1. 사업개요

 

 

■ 공사명 : 여의도 한양아파트 주택재건축정비사업
■ 설계사 : (주)해안종합건축사사무소
■ 친환경 : (주)한국건설환경
■ 대지면적 : 31,202.00㎡
■ 연면적 : 294,514.72㎡
■ 건폐율 : 44.96%
■ 용적률 : 599.72%
■ 규모 : 지하5층, 지상 57층, 높이 199.80m
■ 세대수 : 992세대

여의도 한양아파트 주택재건축정비사업은 주요 재건축 단지 중 신속 통합 기획안을 수립하여 통합심의위원회를 거친 첫 사례로 여의도 아파트지구에 다양한 용도 시설이 하나의 주거 단지에 결합하는 금융 중심지 특화단지로 설계되었다.

2. 친환경계획

여의도 한양아파트 재건축 정비사업은 심의 단계부터 제로에너지건축물 5등급 취득을 위하여 에너지절감 및 신재생 설비 통합계획을 수립하였으며 인허가를 진행하는 과정에서도 계획대로 실현될 수 있도록 모든 설계 공종이 유기적으로 협업하였다.
 

 

57층 초고층 공동주택으로 옥상에 PV를 설치할 수 있는 공간이 제한적이었지만 효율적으로 배치하였으며 건물 입면에도 일조 확보가 가능한 영역을 분석하여 BIPV를 적극적으로 계획하였다.

 

 

 

 

 

 

 

공동주택의 신재생 계획은 태양광(PV+BIPV) 총 1,109.4kW의 용량을 수립하였으며 보정계수가 높은 BIPV 위주 설치로 인하여 공급 비율은 14.49%로 다소 높은 수치로 산출되었다.

 

 

 

과거 BIPV 도입 초기에는 건축물의 입면과는 이질적인 형태 및 재질의 한계 때문에 BIPV 계획에 소극적이었지만 여의도 한양아파트 재건축정비사업의 경우 통합디자인 계획을 수립하여 하나의 모습을 구현할 수 있었다.

도시의 속도감을 담아낸 디자인과 더불어 BIPV가 적용된 입면은 여의도의 새로운 도시경관을 창출하며, 차별화된 헤드 디자인은 한강의 등대처럼 상징적인 역할을 하며 지역 주민, 입주민 그리고 방문객 모두에게 자부심을 안겨주는 랜드마크이며 서울시에 증가하고 있는 초고층 공동주택에 있어서 여의도 한양아파트 주택재건축정비사업의 친환경 계획은 좋은 본보기가 될 것이다.

 

 

여의도 한양아파트 재건축정비사업은 사업 단계마다 차질 없이 준비하여 사업시행인가 기간 내 건축물에너지효율 1++등급, 제로에너지건축물 5등급을 취득하며 국내 최고 수준의 친환경 공동주택을 구현할 수 있었다.