1. 사업 설명 남구로역 대흥연립 소규모 재건축 정비사업은 서울시 구로구 가리봉동 최초의 아파트 단지로, 지하 1층부터 지상 3층까지 총 4개 동, 84세대로 구성되어 있으며 준공된 지 약 40년이 지난 노후 단지입니다. 본 사업은 2018년 시행된 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따라 추진되었습니다. 녹색건축 인증 일반등급, 건축물 에너지효율등급 1등급, 지능형 건축물 인증 4등급을 획득하여 사업을 완료했습니다. 지능형건축물 4등급으로 6% 인센티브를 획득하였습니다. 2. 사업 일정 ▪ 건 축 심 의 : 2020년 5월 ▪ 사업시행인가 : 2020년 5월 ▪ 준 공 : 2024년 7월 3. 사업 개요 ▪ 공사명 : 남구로역 대흥연립 소규모재건축정비사업 ▪ 대지위치 : 서울특별시 구로구 가리봉동 113-1, 113-2, 113-24, 111-2번지 ▪ 지역지구 : 제2종일반주거지역(7층 이하) ▪ 대지면적 : 4,366 ㎡ ▪ 규모 / 용도 : 지하2층 ~ 지상7층 / 공동주택(아파트) 및 부대시설 ▪ 부대시설 : 경로당, 주민휴게시설, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 관리사무소, 지하 주차장 ▪ 건축구조 : 철근콘크리트 벽식구조 ▪ 연면적 : 1
노량진 드림스퀘어 사업 개요 ● 공 사 명 : 서울특별시 동작구 노량진동 노들로2길 7 ● 대 지 면 적 : 5,827.00㎡ ● 연 면 적 : 48,661.6048㎡ ● 건 폐 율 : 법정 : 58.84%, 계획 : 58.25% ● 용 적 률 : 법정 : 472.00% 계획 : 471.94 ● 규 모 : 지하 5층, 지상 18층, 2개동 ● 구 조 : 철근콘크리트조 ● 용 도 : 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 운동시설 ● 높 이 : 60.00m ● 설 계 사 : 수도디자인건축사사무소(주) ● 시 공 사 : ㈜보미건설 ● 친 환 경 : ㈜위드너스 ● 준 공 일 : 2020년 06월 30일 ● 인 증 : 녹색건축: 우수 등급, 건축물 에너지효율등급 1++등급 노량진 드림스퀘어는 지하 5층, 지상 18층, 2개동, 총 696실 오피스텔과 수산시장 앞의 유일무이한 편의시설을 공급하는 민간 복합시설로 2020년에 준공되었다. 녹색건축은 우수 등급, 건축물 에너지효율등급은 1++등급을 득하였다. 녹색건축과 건축물 에너지효율등급 인증 획득을 위한 여러 친환경 기술 요소를 적용하였으며 이는 서울 소재 업무시설 평균 에너지 사용량 대비 약 60% 절감되는 효과를 가져
[ 건축개요 ] ▪ 사 업 명 : 충청남도 육아종합지원센터 ▪ 주 소 : 충남 예산군 삽교읍 목리 1403 ▪ 대 지 면 적 : 1,803.00㎡ ▪ 연 면 적 : 3,459.11㎡ ▪ 규 모 : 지하 2층, 지상 3층 ▪ 구 조 : 철근콘크리트조 ▪ 주 용 도 : 노유자시설 ▪ 설 계 사 : 건축사사무소 소랑채 ▪ 시 공 사 : 에이원종합건설(주) ▪ 준 공 일 : 2024년 7월 23일 충남육아종합지원센터는 영유아가 쾌적한 환경에서 건강하게 성장할 수 있도록 포괄적인 보육서비스를 제공하는 공간으로, 영유아의 삶의 질 향상과 부모 만족도 제고, 나아가 건강한 성장을 지원하고자 지상 3층 규모의 건축물로 계획되었다. [ 최초 제안 당시의 계획안 ] 본 계획은 대상지의 입지 여건과 기존 공원과의 연계를 고려하여, 주차장의 원활한 접근성과 효율적인 동선 체계를 확보하였다. 건축물의 용도에 따라 공간 효율성을 높이고 외부활동과의 연계를 강화한 공간 구성을 적용하였고, 프로그램 운영과 유지관리 측면을 반영하여 내부 공간을 기능적으로 구성하였다. 중앙 코어를 중심으로 좌우 공간을 명확히 구분한 수평 계획과, 영유아 공간–사무 공간–강당으로 이어지는 수직 조닝을 통해
◯ 그린리모델링 사업 개요 공공건축물 그린리모델링 지원사업은 정부가 추진하는 정책으로, 기존의 공공건축물을 에너지 효율이 높고 환경 친화적인 공간으로 개선하기 위해 다양한 지원을 제공하는 제도임. 그린리모델링 사업은 탄소중립 목표를 달성하고, 에너지 소비를 줄이며, 쾌적한 실내 환경을 조성하는 데 중점을 둔다. 1. 대상 건축물 지방자치단체(중앙기관) 소유의 공공건축물로, 노후화된 시설이나 에너지 효율이 낮은 건축물이 우선 지원. 2. 주요 개선 분야 ① 에너지 성능 향상 : 단열 보강, 창호 교체, 고효율 냉난방 시스템 설치 등 ② 신재생에너지 도입 : 태양광, 지열 등 재생 가능 에너지 시스템 설치 ③ 실내 환경 개선 : 공기 질 개선, 조명 및 환기 시스템 개선 등 ④ 기후 변화 대응 3. 지원 방식 ① 국비 및 지방비를 통한 재정 지원 ② 설계 및 시공에 대한 기술 지원 ③ 에너지 성능 인증 및 평가 지원 ◯ 그린리모델링 사업 프로세스 이해 공공건축물 그린리모델링 지원사업의 전체 절차는 ①사업준비, ②사업신청, ③심사 및 선정, ④사업 추진, ⑤사후 평가 및 보고 등의 절차로 진행된다. 1. (1단계) 사업 준비 지방자치단체 또는 공공기관은 소유 중인
인천검단 101역세권개발 사업은 롯데건설 컨소시엄이 인천도시공사와 협약을 맺어 진행하는 사업으로 검단신도시의 랜드마크가 되도록 문화·상업·업무·주거시설 등의 복합문화공간을 개발하는 프로젝트이다. 검단지구의 경관 컨셉에 부합하기 위해 계양천 인접 주상복합건축물이 최고높이를 이루면서 인공경관위주의 스카이라인을 형성하도록 계획하였다. 인천검단 101역세권개발 사업은 검단역이 있는 초역세권에 위치하고 있어 교통량이 많을 것으로 예상되어 사전에 소음환경 분석 및 측정을 하였다. 초기 분석을 통해 주거시설의 일부 단위세대에서 실외소음도 기준에 충족하지 않음을 사전에 확인할 수 있었고 소음저감시설을 확충하여 법규기준 만족하도록 계획하였다. 또한 소음 환경을 고려한 고기밀 창호 적용 및 최적의 배치 계획을 수립할 수 있었다. 신재생에너지는 BIPV를 지붕과 외벽에 계획하여 경관을 해치지 않도록 계획하였고 일사 시뮬레이션 분석을 진행하여 일사를 최대한 확보할 수 있는 위치를 확인한 후 배치하였다. BIPV설치 면적을 최대한 확보하여 각 건물의 에너지성능을 향상시켜 비주거는 건축물에너지효율등급 1++등급을 주거는 1+등급을 확보할 수 있었다. 이러한 여러 사전 분석과 계획으로
부산광역시 녹색건축 설계기준에 따른 신재생 신재생에너지 의무설치 비율 이슈 및 실내루버형 집광채광 설비 설치계획 부산 에코델타시티(EDC)는 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사에서 ‘미래를 여는 친환경 수변도시’라는 슬로건으로 조성한 약 356만평 규모의 공공택지로, 국가하천인 낙동강 주변지를 체계적이고 계획적인 개발을 통해 하천중심의 미래 지향적인 수변도시로 개발하는 것을 지향한다. 이를 위해 부산광역시 등 공동사업시행자는 부산광역시의 여러 발전방향을 제시하였으며, 이 중 ‘환경친화적 생활환경 조성과 자원순환형 미래 도시 구축’을 위해, 타 공공택지와는 차별화된 지구단위계획지침과 부산광역시 녹색건축 설계기준에서 전국 지자체 최고수준의 신재생에너지 의무설치 비율을 제시하는 등 ‘에너지 자립도 제고를 통한 지속가능한 도시환경의 구축’을 인허가 과정 전반에 걸쳐 강조하고 있다. 부산광역시 에코델타시티 공동4블럭 공동주택은 설계 초기단계부터 녹색건축 설계기준에 따라 녹색건축 우량(그린3)등급, 건축물에너지효율 1+등급이상, 신재생에너지 의무설치 비율 10%(2024년 기준)을 달성하기 위해 PV 580kW와 실내루버형 집광채광 시스템 약2,500㎡를 계획하였
2020년 12월 10일, 기존 여의도우체국 부지에 156m 높이의 여의도우체국(이하 포스트타워)이 준공됐다. 포스트타워는 당시 최신 에너지 저감 요소기술 도입으로 서울시 최초 7개의 국내외 친환경 인증 취득 및 지속가능한 프라임 오피스 구현을 목표로 진행되었다. 에너지통합설계를 통해 건물에서 사용하는 에너지를 최소화하고, 고효율 열원설비 적용으로 에너지 효율을 극대화했으며, 신재생에너지 시스템을 설치를 통해 그린 오피스를 설계하였다. 포스트타워 계획 시 단계별 에너지통합설계 및 친환경적 설계기법(ESSD) 적용을 통한 건축물 에너지효율 1++등급, 녹색건축인증 최우수등급, 우체국 최초 LEED Platinum 등급 취득으로 국내 최고 수준의 친환경 건축물을 구현했다. 또한 지능형건축물인증 1등급, BEMS 1등급, 초고속정보통신, 시스템통합(SI), 시설물정보종합관리시스템(FMS), 전력 이중화 등 금융특화시설을 반영한 Smart Building을 구현했다. Part.1 대상 부지의 기후분석, 도심지 입지적 특성분석, 용도별 환경특성 및 에너지사용 패턴 분석 등 철저한 사전조사를 통해 친환경 요소기술 도입방안 및 건축물 에너지성능 목표를 설정했다. Part
협소한 대지에 17층으로 들어선 용적률 560%의 경기도시공사 융복합센터 신사옥은 도심지 고층 오피스 빌딩의 제로에너지 건축물 구현을 위한 프로토타입(prototype)을 제안한다는 목표하에 진행된 상징적 프로젝트이다. 본 빌딩은 포장면이 대부분인 대지에 인공지반녹지 351㎡를 조성하고 포디움과 옥상에 557㎡의 옥상녹화를 계획하여 생태면적률 15%를 확보하였고 부족한 외부 녹지환경에도 불구하고 에너지 성능 강화, 우수‧중수 설비 적용, 친환경 자재 적용을 통해 쾌적한 실내환경을 조성함으로써 우수한 녹색건축물 사례로 인증받았다. 2019년 설계공모를 통해 ㈜행림종합건축사사무소가 당선되어 설계를 진행하였고, 이후 실시설계 기술제안 입찰로 진행된 사업에서는 태영건설 컨소시엄(설계: ㈜토문건축사사무소)이 당선되어 실시설계, 시공 및 준공까지 일괄 진행하는 과정으로 사업이 진행되었다. 기술제안 입찰을 진행하면서, 협소한 대지 조건임에도 불구하고 제로에너지건축물 인증이 법적인 의무사항이었기에 에너지자립률 확보를 위해 대용량의 입면 BIPV 설치가 친환경 설계의 핵심사항으로 대두되었고, 입면 BIPV 설치는 다음 세 가지 문제의 해법구상으로부터 시작되었다. ① 제한된
탄소중립을 실현하기 위해서는 건물 부문의 에너지 소비와 온실가스 배출을 줄이는 것이 필수적이다. 그중에서도 그린리모델링은 건물 부문에서 효과적인 탄소 저감 전략 중 하나로 꼽힌다. 우리나라에서 건물 부문은 전체 온실가스 배출량의 약 25%를 차지하며, 이 중 연면적 기준으로 약 19.2%가 노후 건축물이다. 특히 주거용 건물의 경우, 약 20.6%가 30년 이상 된 노후 건축물로 분류된다(링크). 건물은 전체 에너지 소비의 약 30~40%를 차지하는 만큼, 단열 성능 강화, 고효율 냉난방 시스템 도입, 신재생에너지 활용 등을 통해 탄소 배출을 줄이는 것이 가능하다. 또한, 이를 통해 에너지 비용 절감과 실내 환경 개선 효과도 기대할 수 있다. 그린리모델링은 건축물의 수명을 연장하고 부동산 가치를 높이는 동시에, 정부의 친환경 정책 및 규제에 대응하는 효과적인 방안이다. 최근 ESG 경영이 기업들의 필수 요소로 자리 잡으면서, 그린리모델링의 필요성은 더욱 커지고 있다. 따라서 탄소중립을 실현하기 위해 개인, 기업, 정부가 적극적으로 추진해야 하는 필수 전략으로 평가받는다. 서울특별시 노원구에 위치한 천보경로당은 공공건축물 그린리모델링 사업의 대상지 중 하나다.
건축물 에너지효율등급 1+등급 획득 외피 단열성능 향상을 통해 에너지 손실을 최소화하고, 고효율 / 에너지 소비 효율 인증 기자재를 사용하여 에너지 효율을 향상하였다. 원격검침 및 월패드를 통한 에너지 사용량 모니터링으로 효율적으로 에너지를 관리하며 최적의 신재생에너지 계획을 통해 에너지효율등급 1+등급을 획득하였다. 녹색건축인증 일반등급 취득 자전거 주차장 설치, 에너지성능 1+등급 확보, 에너지 모니터링, 저탄소‧유해물질 저감 자재 사용, 절수형 기기 사용, 생태 면적률 확보, 실내공기 오염물질 저방출 제품의 적용, 환기성능 확보, 바닥충격음 완충재 등의 적용으로 녹색건축인증 일반등급을 취득하였다. 설계공모 – 예비인증 – 본인증 각 설계 단계별 친환경성 향상 행복중심복합도시 4-2 생활권은 민간참여 공공주택 건설사업 제안 설계공모 방식으로 진행되었으며 코오롱글로벌(주), 동부건설(주) 컨소시엄이 당선 및 시공을 수행하게 되었다. 설계공모 당시 원안 대비 일조, 소음, 채광 등의 환경 성능을 향상시켰다. 또한 에너지 성능 지표, 건축물 에너지 효율등급, 녹색 건축 인증 등의 친환경 인증 획득으로 주거 환경뿐만 아니라 에너지 성능까지 향상되었다. 친환경‧에
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